Top 3 falsch verwendet der ähnlichen Art Austausch



ein ähnliche Art Austausch, auch bezeichnet als ein 1031 oder krasser Austausch ermöglicht ein Steuerpflichtiger Steuern zahlen beim Verkauf einer Immobilie zu verschieben. Dergleichen Art Austausch sind wunderbar und leistungsstarke Werkzeuge in Steuer- und Reichtum Strategien, aber NUR bei richtiger Anwendung verwenden.

Wenn dergleichen Art Austausch nicht falsch verwendet werden, ist das Ergebnis nicht nur ein Anstieg der Steuern, sondern auch eine Verlangsamung in der Fähigkeit, Vermögen aufzubauen. Hier sind die Top 3 Wege sehe ich ähnliche Art Austausch falsch verwendet:

#1 nicht folgende the Rules

wenn Sie jemals in ausgesehen haben oder dies getan, dann wissen Sie, es sind mehrere spezifische Anforderungen, die erfüllt sein müssen, um die Voraussetzungen für die steuerliche Sonderbehandlung.

Die Regeln beinhalten, machen Sie sicher, dass das Anwesen verkauft werden und die Immobilie gekauft wird qualifiziert sind und dergleichen-Art. Es gibt bestimmte Zeitrahmen, in denen die Immobilie gekauft wird identifiziert und gekauft werden muss. Dann gibt es Vorschriften über die Werte der Eigenschaften und wie viel Schulden und Geld beteiligt ist.

Nehmen Sie diese Regeln nicht leicht! Dies ist ein Bereich des Gesetzes, wo keine Ausnahmen gemacht werden, wenn bestimmte Regeln nicht befolgt werden.

#2 mit diesem Austausch wenn Sie sollte

viele Steuerzahler automatisch davon ausgehen, dass ein ähnliche Art Austausch beste Steuerplanung Werkzeug zur Verfügung ist, wenn es darum geht, Verkauf von Immobilien. Dies ist nicht immer der Fall!

Ihre besondere steuerliche Situation kann in besseren steuerlichen Ergebnissen führen, wenn Kapitalgewinn erkannt wird, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen. Beispielsweise müssen Sie ein Kapitalverlust aus früheren Jahren, die der Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf Ihrer Immobilie ausgleichen können. Oder, wenn Sie Mietimmobilien verkaufen, vielleicht habt ihr passive Verluste angehäuft, dass Sie möglicherweise in der Lage zu nehmen, wenn Sie das Eigentum außerhalb einer ähnlichen Art Börse verkaufen.

Wegen dieser und anderer Faktoren sollten Sie sorgfältig abwägen, ob ein Austausch der besten Steuerplanung Tool für Sie ist. Stellen Sie sicher, dass Sie die Auswirkungen auf Ihre gesamte Steuersituation bevor voran mit Ihren Austausch zu verstehen.

#3 nicht verwendet eine ähnliche Art Exchange wenn Sie sollte

ich habe gesagt, in #1, dass die Regeln für diesen Austausch zu qualifizieren spezifisch sind und können sehr komplex sein. Einige Steuerzahler scheuen einen ähnliche Art Austausch zu tun, denn es scheint kompliziert zu passen mit den Zielen, die sie für ihr Eigentum – auch wenn der ähnlichen Art Austausch ihre Steuern senken kann!

Zum Beispiel finden einige Leute die spezifischen zeitlichen Anforderungen in eine ähnliche Art Austausch zu treffen, damit sie auch einen ähnliche Art Austausch halte nicht zu restriktiv sein. Andere finden die Titel Anforderungen zu schwer zu umgehen.

Allerdings gibt es eine Lösung! Sobald Sie die Grundlagen einer ähnlichen Art Börse verstehen, es gibt mehr fortgeschrittene Strategien zur Verfügung, um Ihre Ziele mit den Regeln einer ähnlichen Art Börse besser aufeinander abzustimmen.

Der umgekehrte Austausch ist ein gutes Beispiel. Die meisten Menschen denken nur ähnliche Art Austausch als „Terminbörsen“ wo Sie Ihre alte Immobilie zu verkaufen und dann eine neue Immobilie kaufen. In einem umgekehrten Austausch können Sie Ihre neue Immobilie kaufen, bevor Sie Ihre alte Immobilie verkaufen und Sie noch die steuerlichen Vorteile einer ähnlichen Art Börse erhalten!

Was ist mit der Steueraufschub? Wenn Sie mich sprechen über Steuern je gehört haben, wissen Sie, ich bin kein Fan der Steueraufschub. Ich würde viel lieber einen Weg finden, Steuer zu beseitigen, als es nur zu verschieben.

Also warum dann bin ich ein Fan von dergleichen Art Austauschmaßnahmen, die Steuer einfach aufschieben?

Denn wenn es richtig gemacht, die Stundung Permanent und die Steuer IS beseitigt werden KANN! Die Stundung dauerhaft zu machen mit Ihre Erbschaftssteuer Planung und Reichtum-Strategie beinhaltet, aber es ist möglich… und nicht zu kompliziert!


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Source by Tom Wheelwright